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Zäsur am Immobilienmarkt durch die Pandemie deutlich geringer als erwartet

Die Resultate der Sommerumfrage 2020 von CSL Immobilien bei Marktakteuren in den Schweizer Wirtschaftszentren zeigen, dass die Nachfrage nach Büroflächen trotz Corona-Schock weiterhin vorhanden ist. Insbesondere die für eine Zusatznachfrage entscheidenden neu gegründeten und wachsenden Unternehmen lassen hoffen. Der Wohnmarkt präsentierte sich im Sommer 2020 kaum tangiert von der Pandemie.

300 Marktakteure haben an der diesjährigen Sommerumfrage von CSL Immobilien in den fünf grössten Schweizer Wirtschaftsräumen teilgenommen – mehr als je zuvor. Dies zeigt, wie stark Immobilienunternehmen, Fonds und Investoren zurzeit am Austausch über aktuelle Marktinformationen interessiert sind. Die Verunsicherung nach dem jähen Ausbruch der Corona-Pandemie, dem nachfolgenden Lockdown und dem dadurch verursachten Wirtschaftseinbruch ist weiterhin gross. Doch wie die Resultate der CSL-Sommerumfrage zeigen, hat COVID-19 den Immobilienmarkt in weiten Teilen zumindest bisher nur gestreift. «Die Zäsur am Immobilienmarkt durch die Pandemie ist insgesamt deutlich geringer als erwartet», sagt Patricia Reichelt, Leiterin Research & Marktanalyse bei CSL Immobilien. Dies gilt sowohl für den Büro- als auch insbesondere für den Wohnmarkt.

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Immobilienmarktbericht 2020

Der Schweizer Immobilienmarkt war 2019 von stark gegenläufigen Tendenzen geprägt. In den Zentren herrschte weiterhin Wohnungsnot, während eher peripher gelegene Regionen Leerstandsquoten von deutlich über 2% verzeichneten. Auch auf dem Büromarkt hoben sich die zentralen Lagen ab. Eine Trendumkehr von einem Mieter- zu einem Vermietermarkt war allerdings nur an den absoluten Toplagen wie der Zürcher City zu verzeichnen. In allen anderen Gebieten sind die nachfragenden Unternehmen immer noch am längeren Hebel. Die Netto-Anfangsrenditen entwickelten sich in allen Anlageklassen seitwärts.

Weitere spannende Erkenntnisse finden Sie auf unsere Website zum Immobilienmarkt: www.csl-immobilienmarkt.ch

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Bernd Geisenberger ist neu Verwaltungsratspräsident der CSL Immobilien AG

Bernd Geisenberger, Mitglied der Geschäftsleitung der Migros Bank, ist zum Verwaltungsratspräsidenten der CSL Immobilien AG gewählt worden. Das Amt beim Partnerunternehmen der Migros Bank hat er per Anfang September angetreten.

Bernd Geisenberger übernimmt zusätzlich zu seiner Aufgabe als Leiter Firmenkunden der Migros Bank das Verwaltungsratspräsidium der CSL Immobilien AG. An diesem Unternehmen, das zu den führenden Schweizer Gesamtdienstleistern im Schweizer Immobilienmarkt zählt, erwarb die Migros Bank im vergangenen Jahr eine Mehrheitsbeteiligung. Bernd Geisenberger löst planmässig Marcel Egloff als Verwaltungsratspräsidenten der CSL Immobilien AG ab.

 

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Sommerumfrage 2019
Zürcher Büromarkt zeigt Aufwärtstrend

Der Büromarkt des Wirtschaftsraums Zürich befindet sich in einem leichten Aufwärtstrend mit steigender Nachfrage. Dies ist eines der zentralen Resultate der Sommerumfrage von CSL Immobilien mit über 200 Immobilienexpertinnen und -experten. Wichtige Nachfrageimpulse kommen von Co-Working-Unternehmen. Auf dem Wohnmarkt bleibt Zürich in Zeiten sinkender Mietzinse eine Ausnahmeerscheinung.

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Abschied

Wir nehmen Abschied von Jürg Müller, Patron und Geschäftsführer der ehemaligen Colliers CSL und Mitgründer der CSL Immobilien. Voller Herzblut und Begeisterung prägte Jürg die Unternehmung über 36 Jahre lang. Seine starke Persönlichkeit, sein familiärer Führungsstil und seine empathische Art werden uns immer in lebendiger Erinnerung bleiben und die DNA der CSL Immobilien auch in Zukunft prägen.

Die Abdankungsfeier findet Dienstag, 25. Juni 2019, 11.15 Uhr, in der reformierten Kirche, Säntisstrasse 1, 8304 Wallisellen statt.

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Wege von CSL Immobilien und Colliers International trennen sich

CSL Immobilien gehört seit Anfang 2019 nicht mehr zum internationalen Colliers-Netzwerk. Die einvernehmlich geplante Trennung erfolgt aufgrund der Mehrheitsbeteiligung der Migros Bank an CSL Immobilien. Dieser strategische Schritt hat keine Auswirkungen auf die operative Tätigkeit der CSL Immobilien. Die Immobiliendienstleisterin wird ihre Wachstumsstrategie weiterverfolgen, um ihre breite Dienstleistungspalette schweizweit anzubieten.

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Beteiligung der Migros Bank an der CSL Immobilien

Die Migros Bank hat Ende August 2018 eine Mehrheitsbeteiligung an der CSL Immobilien erworben. Dies ermöglicht der operativ selbstständig bleibenden Immobiliendienstleisterin, sich landesweit weiter zu entwickeln. Die Migros Bank gewinnt Zugang zu neuen Businesskunden. Gemeinsam können die beiden Unternehmen eine einzigartige Dienstleistungspalette über den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie anbieten.